わが家の新築住宅計画の流れ〜完成までのスケジュールを時系列でまとめました

おうちが実際に建つまでの期間は、人それぞれ。

土地が見つからなくて悩む人もいれば、住宅メーカーが決められなくて悩む人もいる。また、間取りがなかなか決まらなかったり、内装決めに時間がかかったり…

 

このページでは、わが家がどのように家づくりを進めていったか時系列で記録していきます。

先に言っておきますが、我が家はそうとう早いペースです。

 

2018年3月 おうち建てることを決意

わが家が本気で家を建てることに決めたのは、3月。この時点で、土地は決まっておらず、住宅に関する知識はほぼ皆無。

ただ寒冷地なので、「冬暖かい家に住みたい」というのが、夫婦の共通認識でした。

 

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最初は何をどうすればいいのかわからず…とりあえず住宅公園に押しかけることから始めましたが、効率はあまり良くなかったです…

 

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2018年4月上旬 土地決定。主に住宅メーカー選びと資金計画

わが家が恵まれていたのは、比較的簡単に土地が見つかったこと。しかも購入希望の土地は、建築条件もありませんでした。

4月は、毎週土日、そして妻の私は平日に、住宅メーカー選びについて考える日々でした。

特に家計を管理しているのは妻である私なので、資金計画については慎重に考えました。

 

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おうちでたった3分

  • 見積額が妥当かわからない…
  • ハウスメーカーからいい間取り提案が出てこない…

 

後悔のないおうちを建てるには、複数メーカーで比較検討することが大切です。

 

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2018年4月下旬 めぼしいハウスメーカーを3社程度に絞る

住宅展示場、完成見学会などを見にいきつつ、さらに話を聞きたいと思ったハウスメーカーを絞る作業に入ります。

わが家の場合、土地が安く済んだこともあり、大手ハウスメーカーか、地元の中堅ハウスメーカーあたりにお願いすることを前提に考えていきました。

 

大手ハウスメーカーを積極的に選んだのには、ZEH(ゼッチ)をやりたいという意向もあったからです。

 

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2018年5月上旬 パナソニックホームズと契約

まぁいろいろ悩んだんですが、パナソニックホームズで家を建てることに決めました。(ちなみに予算は若干オーバーしました。w)

契約までの間取り決めに難航する方も多いようですが、うちの場合、パナソニックホームズの営業マンが出してくれた間取り案が他社と比べてもよくできすぎていて、ここはすんなり決定。

とは言え、これから細かいところの変更に入りますが。

 

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全館空調エアロハスがかなり魅力的でした。

 

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敷地の地盤調査は契約後に行いました

パナソニック ホームズと契約してすぐ、建築予定地の地盤調査をしてもらいました。

この時点で土地の購入手続きはまだでした。わが家は、地盤がかたい地域なので、改良工事は必要ありませんでした。

 

参考
地盤調査はタイミングはいつが最適?基本は契約後に間取りと位置が決まったらやるべき

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2018年5月下旬 間取りをじっくり考える

契約時点で大まかな間取りは出来上がっていましたが、ここから設計士さんが入りながら間取りを最終決定まで持っていく作業に入ります。

そこで大幅に変わったことと言えば、2階のバルコニー(ベランダ)をなくしたこと。ちなみにわが家は2階がリビングです。

 

できるだけ、家事ラク動線になりつつ、リビング生活に重点を置いて間取りを考えました。

 

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2018年6月上旬 パナソニックショールームにて水回りの設備と仕様決め

おうちを建てるにあたってのお楽しみイベントの1つがキッチンやお風呂などの設備を決めることです。

わが家の場合、キッチンは妻の私が中心に、お風呂は旦那さんが中心に決めました。

結果、キッチンは契約時の見積もりとほぼほぼ変化なし。お風呂は18万円程度アップしました。

 

キッチンは憧れのフラット対面(立ち上がりの壁なし)で、フロートタイプにしました。インスタ映え狙い。

 

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2018年6月下旬 間取り・建具の最終決定と着工承認

パナソニックのショールームで設備関係(キッチン、お風呂、トイレ)を決めた後は、設計士さんと間取りと、ドアやフローリングなどの最終確認に入ります。

壁紙やクッションフロアを選ぶのは後になりますが、それも踏まえておうちのテイストを考える必要があります。

外観で重要な窓の位置などもこの時点で決まるので、よく考えましょう。

キラテックタイルや玄関ドアも決めました。

 

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2018年7月上旬 インテリアコーディネーターさんと内装の打ち合わせが始まる

間取りや建具が決まると、工場に発注の準備が始まります。

パナソニック ホームズの場合、内装などは現地で工事が行われます。なので、上棟までに決まればOKという部分も多いです。

 

内装ぎめの優先順位としては、

  1. コンセントの位置と数
  2. 照明の位置と種類
  3. 下地を入れる部分の確認(壁掛けテレビなど)
  4. 家全体のベースのクロスと、アクセントクロス
  5. カーテン
  6. 水回りのタイルやエコカラットなどの装飾関係

こんな感じでしょうか。

クロスなどは、さいあく上棟後でも変更が可能ですが、バタバタしていて間違ってしまうといけないので、できれば確定した状態で上棟を迎えたいところ。

 

この辺から真剣に、家具・家電についても考えていく必要があります。

 

ここまで来ると、毎週のように行なっていた打ち合わせが半分ぐらいに減ってきます。同時進行で、住宅ローンの審査に入っていきます。

 

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2018年8月 地鎮祭と挨拶まわり、ついに基礎工事着工

インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせと同時進行で、現場が動き始めます。

まずは地鎮祭。大安の土日を見はからって開催されました。地鎮祭の日に、現場監督さんと初顔合わせ。そして、近所に挨拶まわりに出かけます。

もし子どもがいる場合は、挨拶まわりは子ども同伴が絶対にオススメです。

子どもがいると、初対面の挨拶まわりでも9割以上の確率で場がなごみます。

 

参考
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2018年9月 シェルター工事(上棟)とクロス・カーテンなどインテリアの最終決定

基礎工事が終わると、家の周りの配管工事が始まります。

基礎の着工から上棟までの間は約3週間。基礎ができあがってしまうと上棟まで変わりばえがありません。w

打ち合わせは、インテリア(壁紙やカーテン選び)が主になります。最後まで悩みます。

コンセントの位置は上棟前に最終決定になります。

 

上棟の前に、現場監督さんが再度ご近所に挨拶まわりに行ってくださいました。上棟日は、重機が入ってうるさく近所迷惑になります。

 

ちなみに我が家の上棟(シェルター工事)の日は、1日中雨降りでした。

参考
カサートSのシェルター工事の様子|上棟日は雨でした【パナソニック ホームズ】

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2018年10月〜11月 上棟工事終了後から内装工事開始。たくさんの業者さんにおうちを作っていただきました

上棟(シェルター)工事が終わると、いよいよ内装工事が始まります。

同時進行で外壁面のキラテックタイル の施工なども始まり、上棟からたった2ヶ月で完成に向かいます。

 

  • 大工さん
  • 電気屋さん
  • 設備屋さん
  • 外壁・玄関タイルの左官屋さん
  • クロス屋さん
  • 建具屋さん
  • お風呂やキッチンなどの設置担当者さん(パナソニックリビング)
  • 全館空調エアロハスの工事屋さん
  • ガラス屋さん

 

などなど、現場監督の指揮のもと、たくさんの専門業者さんがおうちを作ってくれました。

 

大工さんはじめ、いつ現場に出かけてもウェルカムな感じで仕事も丁寧だし、建設中も安心して楽しく過ごせました。

 

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内装工事と同時進行で、住宅ローンや火災保険を考えました

現場が着々と進む一方で、担当営業マンとお金の話を進めていきます。

主に住宅ローンの最終的な条件の決定と手続き火災保険の検討引き渡しに向けての清算と振込作業が行われます。

 

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上棟工事が終わり、完成まで1ヶ月半ぐらいの段階で引っ越し業者を選定

忘れてはいけないのは、引っ越しのこと。

 

親戚や友人知人を頼るのはいいのですが、せっかくの新築住宅に傷がついてしまったり、お礼などを考えると意外とおっくうなことも…

 

わが家は引っ越し業者さんに大型家具や家電の運搬を依頼しました。

しっかり比較して見積もりをとったら、価格も技術も納得のステキな業者さんに作業してもらえました。

 

参考
引越し
【体験談】新築の引越しの妥当な金額がわからない!…けど50%も安く契約できたたった1つの理由

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2018年12月〜 無事に引き渡しが終わり、住み始め。

建物自体は11月末には完成していましたが、最後の手直しと引き渡し日を日取りの良い土日にするために、12月に入っての引き渡しとなりました。

 

最初は白黒の平面の間取り図だったのに、実際におうちが建つとは…!

よく考えて、夫婦でよく議論した分、感動ですね。

 

CHECK
パナソニックホームズの住み心地レポート!リアルな口コミをお伝えします

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