【実体験】家づくり節約ワザまとめ〜見積りが予算オーバーの際にコストダウンにつながったこと

わが家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。

パナソニック ホームズは、もともとの価格が安いメーカではありません。

 

あれもこれも…と要望を叶えようとすると、家づくりの予算がオーバーしてしまいますよね。

我が家もそうでした。

 

では家が実際に建ってみて、予算を大幅にオーバーしたか？というと、そんなこともありませんでした。

最終的な支払額で、予算の約100万円オーバーで落ち着きました。

 

この記事では、わが家の予算オーバーの節約対策についてまとめます。

 

▼そもそも「注文住宅っていくらぐらいかかるかよくわからない…！」という方はこちらの記事も参考にどうぞ

 

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住むのには支障がないので、とにかく外観をシンプルにした

どうせお金をかけるなら、外からの見た目より、中身に使いたかったからです。

 

総２階の「ハコ型」の家はコスパが良い

よく建物で「坪単価いくら」が全然アテにならないと言いますが、おうちはカタチによって全然値段が違うのをご存知ですか。

 

 

ハコ型の総２階だと、延床面積はかなり広くとれるので間取りが作りやすくなりますし、外観はシンプルなので工事の手間が少なくなります。

 

 

 

構造上で必要な柱を削ることはできませんが、デザイン性を重視して配置されているケースもあるので、気になるところがあれば質問してみましょう。

 

ベランダをなくした

「うち２階建だけどベランダなくしちゃった！」って言うと、10人中9人が「えぇっ(・Д・)」って言います。

 

 

施工に必要な職人さんのジャンルも増えるので、コストがかかる部分なんですよ。

 

…そのわりには、ベランダって維持コストがけっこうかかります。お掃除も大変ですよね。

と言うことで、我が家はあえてバルコニーをなくしてしまい、その分部屋を広くしました。とても快適ですよ。

 

 

屋根材や外壁材は耐久性の高いものを選んだ

外観であえて節約しなかったポイントは、「耐久性の高い材質選び」です。

 

 

…など、初期投資は高いものの、耐久年数が長い素材を選びました。

 

ただし、外観や外壁などの素材は、住宅メーカーによって得意・不得意があります。

必ず、[st_af id=”4014″]などを利用して、しっかり比較検討することをおすすめします。

 

 

施主支給を積極的におこなった→自分で調達した方が安いものもアリ

キッチン背面の飾り棚

キッチン背面の飾り棚は、「施主支給」しています。

ハウスメーカー経由で調達するより、3割ぐらい安く済みましたよ。

 

 

我が家が建てたパナソニック ホームズでは、「施主支給OK」とのことだったので、ネットなどで安く買えるものは自分で調達しました。

 

▼サイズによって値段が変わります。注文した内容など、詳しくはこちらのページにまとめてあるので参考にしてくださいね。

 

 

 

インスタ映えは気にせず、内装を限りなくシンプルにした→飽きがこなくて◎

おしゃれなタイル貼りやニッチなどは作らなかった

 

もちろん予算が潤沢にあるなら全部やってみたかったですが、なくても生活に支障もなく…。

インテリアにこだわり始めると、数十万単位で予算が膨れていくので、「生活に必要か」という目線で考えるようにしました。

 

 

 

建具をシンプルなタイプに変更、ドアの数の見直し

 

家を建てて初めて知りましたが、「建具（ドアや扉など）」って高いんですよね…。ガラス窓入りのリビングドアなんて、13万円とかします…。

 

 

我が家の場合は、全館空調を入れたこともあり、1年中季節関係なく「ドア開けっぱなし」が予想されました。

これだけで、30万円ぐらい節約できました。

 

▼ドアはグレードを下げましたが、ウォールステッカーなど貼りやすいので楽しめますよ

 

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fuyu @おうちたてる(@fuyu_ouchi)がシェアした投稿 – 2019年 9月月5日午後9時16分PDT

 

 

 

水回りの設備は割引率の高い既製品を選んだ

 

我が家の住宅設備は、100％既製品です。

もちろんキッチンは希望にあわせてオーダーしていますが、

…などを積極的に選びました。

 

 

 

住宅ローンや火災保険をしっかり比較検討して、諸費用を節約した

住宅ローンは変動金利0.42％のSBI銀行を利用

 

我が家は、住信SBIネット銀行の住宅ローンを借りました。（→詳しい条件などはこちら）

変動にするのか、固定にするのかは悩むところですが、家計の状況などを考えて、しっかり検討しましょう。

我が家は、「変動でも問題なし」と判断し、全額変動金利での借入を選びました。

 

 

火災保険はじっくり補償内容と保険料を比較（想定より5万円安くなった）

 

火災保険は、家の構造（木造or鉄骨）や性能表示制度（耐震等級3など）によって、大きく保険料が変わる部分です。

また、必要な補償や特約は、家の立地や家族構成などによっても変わるので、[st_af id=”4840″]を利用して、しっかり比較することをおすすめします。

 

 

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忘れてはいけない！引越し費用・外構費用も確実に節約を

引越し費用は比較見積もりで50％安くなった

 

「家づくりの節約」というと、建物ばかりに目が行きがちですが、諸費用や外構も忘れてはいけませんよね。

特に引越しは、「言い値」で契約されがちなので、絶対に比較しないと損します。

 

 

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外構はHM・工務店の提案と並行して、他の業者へ問合せが◎

後回しになりがちな外構ですが、引き渡しと同時に進めていかないと、あっという間に草ボーボーになります。

HMの提携業者で頼むメリットももちろんありますが、費用を節約したい場合は、必ず他の業者さんの見積もりを取ることをおすすめします。

 

 

家具・家電の出費は最小限に→使えるものはそのまま、家具も安くていいものあり

家を建てたのが、結婚して6年目だったので、まだ新婚当初に使っていた家電がそのまま使えました。

 

 

 

▼新築で新たに迎えた家電はこちら

 

家具はニトリ・無印良品・IKEAなどリーズナブルなブランドで揃えた

よくインスタグラムで、「家具素敵ですよね…。どちらで揃えましたか？教えてください！！」って質問がきます。

 

ハウスメーカー主催の家具フェアなどで購入したものはありません。これだけで数十万円は安く仕上がってます。

 

▼ニトリ家具をまとめた投稿です

 

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fuyu @おうちたてる(@fuyu_ouchi)がシェアした投稿 – 2019年11月月8日午後5時12分PST

 

▼収納棚は無印良品が多いです

 

 

 

家づくりで節約したいからといって、営業担当に「安くしろ！」と騒ぐのはおすすめしない

よく家の購入で、「１円でも安く値引きして！」「どうしてもっと安くしてくれないの？」と営業マンに詰め寄りたくなりますよね。

 

だけど、よく考えてみてください。

そもそも住宅の本体価格の相場っていくらなんですかね？

 

答えはわかりません。

だって、坪単価などの相場は住宅メーカーによっても違います。また建築する地域の相場も関係しますので、比べようがありません

 

 

あまり根拠なく「安くしてくれ」と言っても、結局何をどう安くしたかわからず、うやむやになって終わってしまいます。

また家づくりは、営業マンとの信頼関係も大切です。「まけろまけろ」と言われると、営業担当者だって絶対にいい気持ちはしません。

…とは言え、値引き交渉は大切です

 

 

 

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