新築の火災保険(T構造)の金額と内容〜パナソニックホームズのわが家の補償範囲と契約までに考えたこと

わが家はパナソニックホームズでおうちを建てました。

おうちが完成に近づくにつれて考えないといけないこと、それは火災保険の加入についてです。

 

 

おそらく、施主のわたしたち自身が火災保険について忘れていてもハウスメーカーから何かしら提案があるはずです。（むしろ、なにも言ってこなかったらヒドイな…）

 

 

でも火災保険って、初めて加入する人にとっては内容が難しいですよね…

 

 

…など、新築住宅の火災保険の加入はわからないことだらけではないでしょうか。

 

しかし、1つ声を大にして言えることは、パナソニックホームズの場合の火災保険はかなりリーズナブルな保険料で入ることができる点です。

 

※鉄骨or準耐火建築物or省令準耐火建物のどれにも当てはまらないと、保険料がグッと上がります
※オール電化住宅だと、割引が効く場合があります

 

鉄骨の建物は火災保険が安い上に、性能表示制度もしっかりやってくれるので地震保険も割引が大きいのがメリットです。

 

ただし、補償範囲（水災をつけるか、地震保険をつけるかなど）や、特約内容はかなり悩みました。

 

保険会社や契約内容によって、支払金額もウン万円違うので、HM営業マンだけでなく、いろいろな意見を聞くと納得した火災保険の契約ができますよ。

 

 

 

 

 

パナソニック ホームズで建てたわが家の火災保険（地震保険）の契約内容と保険金額・保険料はどんな感じ？→水災・地震保険なし

 

想定していた以上に安かったけど、補償内容は十分です。

 

保険対象の建物と家財の補償金額

 

建物自体はもう少し建築費用がかかっていますが、キリのいい金額で契約しました。

実際にかかった金額より大幅に多い保険金額を希望すると指摘される可能性がありますが、この辺はざっくりで大丈夫です。

 

家財保険は、火災保険のパンフレットに載っている金額を真に受けると1,200万円近く必要になりますが、自分のおうちの家財で考えると500万円程度が妥当かなと考えました。

 

 

補償内容（事故の種類）

事故の種類	補償有無
火災・落雷・破裂・爆発	◯
風災・ひょう災・雪災	◯
水濡れ・外部からの物体落下	◯
盗難	◯
水災	×
破損・汚損	◯
地震・噴火・津波（地震保険）	×

補償の中で抜いたのは、水災と地震保険です。

 

 

その他の補償・特約

• 地震火災費用特約→地震が原因で起こった火災で半焼以上になった場合、建物の保険金額×5%（上限300万円）の補償
• 個人賠償特約→１億円

 

 

 

保険というと、何でもかんでも補償をセットしておいた方が安心だと思いがちですが、内容をしっかり確認することで最低限の契約内容で十分安心が得られますよ。

ぜひ、いろいろな方からのアドバイスを聞いてくださいね。

 

 

 

前提として…火災保険の建物の保険金額はいくらに設定する？ 新築の場合、基本は購入金額を目安に決めよう

まず火災保険の大前提となるのが、建物の保険金額をいくらに設定するのか？ということです。

 

 

そんなことを考えつつ、建物の保険金額は任意で決めることができます。

 

必ずしも購入金額と同じでなければならないというルールはありません。延べ床面積や建物の評価額で保険金額を決めるというわけでもありません。

 

ただし、

などの極端なケースは、保険会社の審査に引っかかる可能性があります。

 

 

建物の保険金額に含まれるもの

 

土地の購入代金は、火災保険の補償内容には含まれないので抜いてくださいね。

 

 

火災保険に含む家財（家具・家電）などの補償は500万円に設定

家財保険では、家具・家電の補償をセットすることができます。

 

火事になってしまった場合、冷蔵庫や洗濯機はもちろん、ダイニングテーブルなども燃えてしまい、再建する際には買い直しの必要がありますよね。

 

また、汚損・破損の補償でも、落下させてしまってテレビを壊してしまった…という場合でも、家財保険を入れておけば補償の対象になります。

 

 

我が家の火災保険契約で、水災補償と地震保険契約を抜いた理由

 

水災の補償有無はハザードマップを確認して判断

火災保険において、建物の火災よりも多いとされているのは水災です。

水災での保険金支払い件数がもっとも多いこともあり、水災補償をつけるかつけないかでグッと保険料が変わります。

 

わが家の場合、水災補償をつけると火災保険料の総額は20万円を超えました。

 

 

海の近くに住んでいる方、一級河川のような大きな川の近くに住んでいる方、家の周辺に崩れそうな斜面などがある方などは注意が必要ですね。

 

自治体ごとに、ハザードマップという災害マップが出されているはずなので、新築の地域がどのような指定になっているか確認しましょう。

 

また最近では、ゲリラ豪雨などにより、下水の処理能力が追いつかずに水浸しになってしまう…といった状況も「水災」とされます。

 

 

ちなみに、津波は地震保険の対象範囲になります。

 

 

パナソニック ホームズは地震に強い！ので地震保険はナシに

火災保険とセットで入ることができる地震保険ですが、わが家はつけませんでした。

 

 

 

 

 

CHECK

我が家は地震保険には入らず！耐震・制振に強いパナソニックホームズについて

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火災保険につけるか、付けないか悩んで結局付けなかったオプション特約について

 

「類焼損害・見舞い費用特約」は付けず

万が一、自分のおうちから出火してしまい、近隣のおうちに燃え移ってしまった時に補償する特約になります。

一見、つけておいた方が無難な気もしますが、日本には「失火責任法」という法律が存在します。

 

 

つまりは、隣の家の火事で自分の家が火事になっても、自分ちの火災保険でまかなってよ！と言う法律ですね。

そんなことになったらもはや村八分で追い出されてしまいますが、住宅密集地ではないので特約をつけないことに決めました。

 

「電気的・機械的事故特約」も付けず

電気的・機械的事故特約とは、建物の付属の機械設備に、電気により発生した事故や機械の稼働により発生した事故の修理代金を支払ってくれる特約です。

 

 

この特約は本当につけようかどうか悩みました。と言うのも、我が家はオール電化ですし、電気系統の設備がかなり多いため心配だったからです。

 

結局、特約をつけなかった理由としては、

↑この辺に不安要素があったからです。

 

 

もし機械的・電気的事故特約を付帯するなら、免責金額はいくらか確認するのは大切だと思います。

 

火災保険見積の【価格.com 保険】で、セコム損保さんから案内されて初めてこの特約の存在と意味を知ったので、やはりいろんな方から意見を聞くのは重要だなと感じました。

 

 

特約で付帯した補償〜子供がいるおうちは「個人賠償責任保険特約」を付けるのがオススメ

個人的に、火災保険につけておいた方がいいと思っているのが、「個人賠償責任保険特約」です。

 

…などの場合に補償される特約になります。

 

小さい子供がおうちにいる家庭なら、意外とありそうな事例ですよね。

特に、他人に怪我をさせてしまったり、万が一のことがあった場合には、莫大な損害賠償を請求されてしまう可能性があります。

 

個人賠償責任保険は、住宅の火災保険以外でも、自動車の任意保険やクレジットカードの付帯保険でも設定可能です。

一家のうち、どれか１つの損害保険で個人賠償責任保険特約をつけていれば、家族全員カバーされますよ。

 

 

その他、火災保険の補償を付けた事故の種類について考えたこと

風災補償はつけておいた方が無難。建物本体は大丈夫でも、窓や太陽光パネルなどが心配

 

例えば、「大粒のひょうが降って窓ガラスや太陽光パネルが割れた」とか、「突風が吹いてきて瓦が飛んでしまった」、「強風や竜巻により、他人の家の瓦が飛んできておうちに当たって傷ついた」というのも風災の補償範囲になります。

 

 

 

汚損・破損の補償は必要？うちは2階リビングで水まわりも２階なのでつけます

火災保険で、「ワイド補償」にするとつけられるのが、「汚損・破損（偶発的な事故）」の補償内容についてです。

 

 

汚損・破損の保険範囲としては、↑上のような場合に保険金が支払いになります。

 

 

もし家の中で何か壊してしまったり、重大なキズがついてしまったりして修理をする場合は、とりあえず火災保険が効く可能性がありますので、必ず保険会社に確認しましょう。

 

 

 

参考

【感想あり】家事動線重視の2階リビング間取りの住み心地！老後・防犯のデメリットを克服した考え方をブログで紹介

続きを見る

 

 

 

地震保険はつけなかったけど…地震の際に多いのは火事！それをカバーできる特約付き

我が家が契約した、あいおいニッセイ同和損保の「マイホームぴたっと」では、地震火災費用特約が自動でセットされます。

 

 

わが家の場合、保険金額が3,000万円なので、150万円が上限になります。

地震によって、建物が半焼以上になった場合の補償になります。

 

 

 

火災保険（地震保険）は、住んでいる地域や周辺環境によっても考える内容が変わってきます。

 

ぜひいろいろな方に相談して、自分のおうちに合った保険会社と補償内容を選んでくださいね。

 

 

 

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