住宅ローン

パナソニックホームズ

2019/10/15

パナソニックホームズ「35年あんしん初期保証」の内容と従来との変更点まとめ

わが家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。 契約したのは2018年5月、そして同じ年2018年12月に完成し引き渡しされました。   2019年10月以降に契約になった方から、初期保証が35年(構造躯体35年・防水30年)に延長されました。住宅ローンを35年で組んだとしても、返済完了まで安心ですね。   では2019年9月以前にパナソニック ホームズを契約した我が家の初期保証期間はというと、 構造躯体…20年 防水…15年 ↑といった初期保証期間になっています。   ...

資金計画

2019/8/2

世間のみんなは住宅頭金はいくら用意してる?最低限「諸経費分」は準備しないとマズイ!

おうちを建てるとなると、気になるのは「お金」のこと。 たくさん貯蓄がある人は問題ありませんが、自己資金(頭金)がほとんどない!って人だっていますよね。   みんな頭金っていくら用意するものなのでしょうか?   SUUMO(リクルート住まいカンパニー)の共働き夫婦を対象にした調査によると、頭金は「200万円未満」という項目がトップとのことです。次が「200万円〜400万円未満」です。   意外とおうちを買うときに、がっつりと頭金(自己資金)を準備している人は少数派ですね。 &n ...

住宅ローン

2019/8/2

住宅ローンを変動金利で借りていい人、やめた方がいい人の特徴〜ローン破産を防ごう

我が家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。 注文住宅の購入にあたって、住宅ローンを利用しました。きっと、住宅ローン使う人の方が多いですよね。   わが家は、全額変動金利で借りています。(全期間変動です)→詳細はこちら   変動金利を選んだいちばんの理由は、金利が低いからです。 わが家は住信SBIネット銀行で住宅ローンを利用しており、最初の時点で変動金利0.42%で借りることができました。(ただし、事務手数料2.16%を最初に支払っています)   もちろん団体信用生命 ...

住宅ローン

2019/8/2

要注意!ソーラーの売電収入で住宅ローン返済の実質額を減らそうとしていませんか?

おうちを建てる前の段階で、「太陽光パネルの売電収入があれば、住宅ローン返済を助けてくれる!」なんて思っている方はいませんか?   売電収入と住宅ローン返済って、ひとまとめにしがちですが、切り離して考えないと絶対ダメ。   住宅メーカーによっては、営業マンが 「月々1万円の売電収入があれば、実質の住宅ローンの支払いも月々1万円下がりますよ〜」 …なんて言うこともあります。 ↑これ、考え方としては、かなり危ないですよ。   「実質の」という表現は万能で、すごく誤解されやすい言葉で ...

税金・補助金制度

2019/8/2

我が家は長期優良住宅を申請せず!その理由と制度のメリット・デメリットを考察

わが家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。 パナソニック ホームズでは、標準仕様が長期優良住宅に対応しているので、「申請したいです!」と言えばカンタンに取得することができます。   地域の工務店などで建てると、長期優良住宅に対応するために費用がアップしたりするけど、パナソニック ホームズならそんなこともないらしく…申請手数料を支払えばそれでOKなんだって。   もともと、住宅の性能表示制度を取得する関係で、長期優良住宅の要件はしっかりと満たしています。 あとは、自分たちのおう ...

資金計画

2019/8/2

家づくり計画中の家計をFPに相談したら真っ先に指摘されたこと〜妻の保障は足りていますか?

わが家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。住宅ローンも借りています。   そもそも最初の段階では、 ハウスメーカーはどこにする? いくらのおうちなら買える? 住宅ローンはいくらまでなら借りても大丈夫? など、家を買うことすべてにはてなマークだらけでした。   やっぱりいちばん心配だったのはお金のことかな?   家を買うにあたって、お金のことは切っても切り離せません。お金をベースに家づくり計画のすべてのことが決まっていくからです。   そこで、FP(ファイナ ...

資金計画

2019/8/2

家を買うと決めたら保険の見直しはマスト!年3万円節約&保障の充実に成功した体験談

我が家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。 新築するにあたり、土地は自己資金で購入しましたが(地方なので安かった)、建物の費用は住宅ローンを借りて購入しています。   繰上げ返済なしで淡々とローン返済する前提で、旦那が65歳で完済するように組んでいます。   我が家が借りている住宅ローンは、住信SBIネット銀行です。 超金利が低いにも関わらず、金利上乗せなしで↓以下の保障が付いてきます。 団体信用生命保険(死亡保障的なもの) 8疾病保障(ガンなどの病気保障や怪我で働けない場合 ...

税金・補助金制度

2019/10/1

住宅ローン初年度にふるさと納税する場合、絶対にやってはいけないこととは?

ここ数年、毎年旦那名義でふるさと納税をおこなっていました。   自己負担額2,000円で、日本各地のお礼品がいただけてすごくおトクな制度ですよ!   ふるさと納税には賛否両論ありますが、私自身は良い制度だと思います。 地方の地域の活性化にもなりますし、寄付する側もシミュレーションして上限金額を確認さえすれば、間違いなくおトクな制度だからです。   我が家は今年、自宅を新築しました。 それにともなって、銀行から住宅ローンを数千万円ほど借りています。   さて住宅ローン ...

住宅ローン

2019/8/26

変動金利であえて元金均等返済を選んだ理由〜自分たちにとって特か損か考えて賢い住宅ローン選びをしよう

我が家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。もちろん住宅ローンを借りています。   さて住宅ローンの返済の仕方は、2種類あるのを知っていますか? 元利均等返済(毎月支払額が一定) 元金均等返済(元金+利息分の支払い)   住宅ローンを借りる方のほとんどは、毎月返済額が一定になる「元利均等返済」を選びますよね。 でも我が家はあえて「変動金利×元金均等返済」にしました。   そもそも… もし固定金利型を選択したのであれば、元利均等返済で間違いありません。 固定金利を選ぶ方 ...

住宅ローン

2019/8/26

住宅ローンを全額・全期間変動金利で借りた理由と決定までに考えたこと

おうちを建てるにあたって、ほとんどの人は住宅ローンを借りますよね。   わが家はというと、総額3,000万円以下で住宅ローンを借りました。繰上げ返済なしで、旦那が65歳までに完済できるように考えています。(地方なので、土地が安く済みました。) フラット35などの長期ローンはもともと考えておらず、住信SBIネット銀行で借りました。   住宅ローンを借りる上で悩むのが、金利選択のこと。   固定金利で借りるのか 変動金利で借りるのか 固定と変動をミックスして借りるのか 当初固定選 ...

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