住宅ローン

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2019/9/4

インスタで住宅資金のアンケート調査を実施〜みんなの頭金・住宅ローン借入額はいくら?

我が家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。 土地からの購入、完全注文住宅だったので、それなりにお金がかかりました…。もちろん、しっかり資金計画をして、ハウスメーカー選びをして、間取りもしっかり考えたので、納得の買い物ではありましたが。   おうちを買うのってすごくお金がかかるけど、みんなどうしてるんだろう? なかなか友達に「頭金いくら出した? ローンいくら借りた? …旦那の年収っていくらなの?」…なんて聞けない!!   お金の赤裸々な話は、どうも身の回りの人様には聞きにくいで ...

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2019/10/1

住宅ローンを住信SBI銀行にした理由とネット銀行での借入の注意点

我が家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。 自己資金(頭金)は1,000万円用意しましたが、到底足りるわけもなく、住宅ローンにお世話になっています。   わが家の住宅ローンの契約内容 住信SBIネット銀行 全額変動金利(契約時0.42%) 元金均等払い 年間100万円返済(月83,333円+利子分) 旦那の年齢が65歳のときに完済するように期間設定 ボーナス払いなし 事務手数料2.16%(消費税8%時)支払い、保証料なし 団体信用生命保険加入 全疾病保証付 ハウスメーカー提携ローンにて ...

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2019/8/2

住宅ローンを変動金利で借りていい人、やめた方がいい人の特徴〜ローン破産を防ごう

我が家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。 注文住宅の購入にあたって、住宅ローンを利用しました。きっと、住宅ローン使う人の方が多いですよね。   わが家は、全額変動金利で借りています。(全期間変動です)→詳細はこちら   変動金利を選んだいちばんの理由は、金利が低いからです。 わが家は住信SBIネット銀行で住宅ローンを利用しており、最初の時点で変動金利0.42%で借りることができました。(ただし、事務手数料2.16%を最初に支払っています)   もちろん団体信用生命 ...

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2019/8/2

要注意!ソーラーの売電収入で住宅ローン返済の実質額を減らそうとしていませんか?

おうちを建てる前の段階で、「太陽光パネルの売電収入があれば、住宅ローン返済を助けてくれる!」なんて思っている方はいませんか?   売電収入と住宅ローン返済って、ひとまとめにしがちですが、切り離して考えないと絶対ダメ。   住宅メーカーによっては、営業マンが 「月々1万円の売電収入があれば、実質の住宅ローンの支払いも月々1万円下がりますよ〜」 …なんて言うこともあります。 ↑これ、考え方としては、かなり危ないですよ。   「実質の」という表現は万能で、すごく誤解されやすい言葉で ...

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2019/8/2

クレジットカードの使い方を間違えると住宅ローン審査に不利!気をつけるべきポイントとは

注文住宅の購入に欠かせないことの1つ、住宅ローン。 住宅購入資金をすべて現金で用意できるなら必要ありませんが、借り入れをする人がほとんどではないでしょうか。   わが家も住宅ローンを借りました。全額を旦那の名義で、住信SBIネット銀行の全期間変動金利で借りています。   住宅ローンを借りられなければ、おうちが買えないはずなので、審査に通るかどうかは重要なポイントですよね。   しかも、できるだけ金利条件の良い銀行で借り入れしたいところ。 …ただし、住宅ローンの借り入れ条件の良 ...

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2019/8/26

変動金利であえて元金均等返済を選んだ理由〜自分たちにとって特か損か考えて賢い住宅ローン選びをしよう

我が家はパナソニック ホームズでおうちを建てました。もちろん住宅ローンを借りています。   さて住宅ローンの返済の仕方は、2種類あるのを知っていますか? 元利均等返済(毎月支払額が一定) 元金均等返済(元金+利息分の支払い)   住宅ローンを借りる方のほとんどは、毎月返済額が一定になる「元利均等返済」を選びますよね。 でも我が家はあえて「変動金利×元金均等返済」にしました。   そもそも… もし固定金利型を選択したのであれば、元利均等返済で間違いありません。 固定金利を選ぶ方 ...

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2019/8/26

住宅ローンを全額・全期間変動金利で借りた理由と決定までに考えたこと

おうちを建てるにあたって、ほとんどの人は住宅ローンを借りますよね。   わが家はというと、総額3,000万円以下で住宅ローンを借りました。繰上げ返済なしで、旦那が65歳までに完済できるように考えています。(地方なので、土地が安く済みました。) フラット35などの長期ローンはもともと考えておらず、住信SBIネット銀行で借りました。   住宅ローンを借りる上で悩むのが、金利選択のこと。   固定金利で借りるのか 変動金利で借りるのか 固定と変動をミックスして借りるのか 当初固定選 ...

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2019/8/2

無理なく返せる住宅ローンの借入金額は?3ステップでざっくり把握

土地探しや、住宅メーカーを見ていると、おうちにかかるお金はピンキリなことがわかります。 ローコスト住宅もあれば、有名ハウスメーカーもあり…。   注文住宅で建てる場合は、こだわればこだわるほど建物の金額が増します。   そして、土地探しから始める人。立地によって坪単価が全然違います。 資金が潤沢にあって、年齢とともにお給料もうなぎのぼり↑ならまだしも、そうじゃないから困ったもの…。   住宅ローンの金額を考える3ステップ (65歳-自分の年齢)で、借り入れ年数を出す (現在の ...



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